买房做预告是什么意思

买房预告指购房者在正式签订购房合同前，向房屋登记机构提交的意向声明。这个预告登记能防止卖家一房多卖，保障买家的优先购买权。预告登记后，房屋产权变更会受到限制，卖家未经买家同意无法将房屋卖给他人或进行抵押。登记完成后，买家获得法律保护的期待权，即使卖家破产，房屋也不会被列入清算财产。

预告登记需要准备身份证明、购房合同和预告登记申请书等材料，一般3-5个工作日可完成。费用包括登记费80元和印花税5元。预告登记有效期1年，到期前可申请延长。这项制度在房价快速上涨的城市尤为重要，能有效避免交易纠纷，保护购房者权益不受侵害。