房产交易数据关联是什么意思

房产交易数据关联是指将分散的房产信息整合分析，找出隐藏规律。北京某小区2022年成交价格与周边地铁距离数据显示，每近100米，均价提高约8000元。上海某区域分析发现，房龄每增加5年，租金回报率下降0.5个百分点。这种关联帮助投资者预测市场走势，为买卖决策提供依据。

数据关联还能揭示市场异常点。深圳某片区2023年3月成交量突增30%，关联分析发现是学区政策调整导致需求集中释放。广州天河区住宅价格与CBD距离呈现明显梯度，每远离1公里，均价下降约1.2万元。这些关联让开发商精准定位项目，购房者避开价格虚高区域。