法拍房一般比市场价便宜多少

法拍房价格普遍比市场价低10%到30%。一套市场价500万的房子，拍卖价可能只需350万到450万。银行拍卖的房产往往有更大折扣，因为银行急于收回资金。政府拍卖的房产价格也较为优惠，特别是那些长期无人问津的物业。法拍房价格受多种因素影响，包括房屋状况、位置和竞拍人数。一套急需处理的法拍房，价格可能只有市场价的7折左右。

法拍房的实际折扣因地区差异而不同。一线城市核心区域的房产折扣较小，可能只低5%到15%；而三四线城市的法拍房价格可能低至市场价的5折。商业用途的法拍房往往比住宅有更大降幅，写字楼商铺价格可能只有市场价的6到8折。法拍房成交价还受拍卖次数影响，首次流拍的房产，二次拍卖时价格通常会进一步下降10%到20%。