卖二手房多久能拿到房款发票

卖二手房后，房款发票一般在房屋过户后的3-5个工作日内开具。买家支付全款后，房管局完成产权变更登记，卖方凭相关材料到税务部门申请开具发票。整个过程需要准备身份证、房产证、买卖合同等文件。发票金额通常为房屋成交价格，税费由买卖双方按约定比例承担。实际操作中，不同城市办理速度存在差异，一线城市可能需要7个工作日左右。

二手房交易完成后，房款发票开具时间受多种因素影响。办理流程中，税务部门审核材料需要1-2天，系统录入信息需要1天，打印并送达发票需要1-2天。若材料齐全且无特殊情况，多数卖家能在5天内收到发票。节假日或政策调整期间，办理时间可能延长1-2天。建议卖家提前咨询当地房管局和税务部门，了解具体流程和要求，以便做好时间规划。