二手房期限是多久

二手房购买期限没有统一规定，具体取决于房屋状况和交易流程。普通住宅从看房到完成过户通常需要30到60天。房龄较老的房子可能需要额外时间进行房屋检测和评估，延长至90天左右。贷款购买的房屋银行审批流程需要15到30天。全款交易可以缩短时间，最快7天内能完成所有手续。买卖双方协商一致的合同签订环节只需1天时间。

二手房产权期限从开发商取得土地之日算起，住宅用地70年不变。购买时剩余期限会影响房屋价值，剩余40年以上的房子交易正常。剩余30年以下的银行贷款审批更严格。房屋使用年限不等于产权年限，房屋结构安全一般能保证50年以上。老旧小区改造项目可以延长建筑使用寿命10到15年。购买前需查询不动产权证书上的起始日期和终止日期。