房屋评估费是中介出还是卖方出

房屋评估费由卖方承担的情况较为常见。卖方需要证明房产价值合理，才能在市场上获得理想售价。评估报告帮助卖方确定合理定价区间，避免因定价过高导致房屋滞销。评估费用一般在500元至2000元之间，根据房屋面积和地区差异有所不同。卖方支付这笔费用可以展示诚意，增强买家信任，加速交易进程。许多地区规定评估费作为交易成本的一部分，由卖方先行支付，最终体现在房屋总价中。

中介机构通常不承担房屋评估费用。评估属于专业服务，需要由具备资质的评估师完成，中介主要负责协调交易流程。评估报告对买卖双方都有价值，但法律和行业惯例显示费用责任方多为卖方。买方若需要独立评估，则需自行承担相应费用。评估费用在整个交易成本中占比约3%至5%，相比房屋总价，这笔支出对交易双方都是合理的投资。