两套房过户费是多少

两套房过户费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加、登记费和评估费。契税按房屋总价3%收取，一套100万的房子需付3万。个人所得税按交易差额20%或房屋总价1%计算，满五唯一可免征。增值税及附加按5.6%征收，满两年普通住宅可减免。登记费住宅80元/套，非住宅550元/套。评估费一般为评估价的0.1%-0.5%，一套100万的房子评估费约1000-5000元。

不同城市政策差异导致费用变化。北京地区二套房契税为3%，上海为3%，广州为3%，深圳为3%。三四线城市可能提供契税减免优惠。二手房交易中介费一般为房屋总价的1%-2%，一套100万的房子需付1-2万服务费。贷款担保费约为贷款额的0.3%-1%，一套100万贷款需付3000-1万元。测绘费按面积收取，每平方米约2-4元，一套100平的房子需付200-400元。