自主腾退什么意思

自主腾退是指房屋所有权人或使用权人自愿主动搬离原居住或使用场所的行为。这种情况下，当事人根据自身需求或外部条件变化，主动选择搬迁腾空房屋，常见于城市更新、旧区改造项目中。房主可能因房屋老旧、设施落后或周边环境变化而决定搬离，也有人为改善居住条件、追求更好生活环境而主动搬迁。政府或开发商会提供合理补偿和安置方案，确保搬迁过程顺利。

自主腾退还涉及当事人对自身权益的主动处置。房主可自主选择接受货币补偿、产权调换或其他安置方式，整个过程体现了当事人意愿的优先性。实践中，自主腾退效率高，纠纷少，拆迁方与被拆迁人通过协商达成一致，避免了强制执行带来的社会矛盾。这种模式在老旧小区改造、城中村整治等项目中应用广泛，既保障了当事人权益，也推动了城市更新进程。