外地人在上海可以买2套房子吗

外地人在上海购买第二套住房需要满足特定条件。根据上海现行政策，非本市户籍家庭需提供连续5年以上的社保或纳税证明，且名下在上海无任何房产。购房者需要准备充足的首付款，第二套房的首付比例不低于70%。实际操作中，银行会严格审核购房者的资质，包括收入证明、征信记录等。不少外地购房者因社保年限不足或名下已有房产而无法购买第二套住房。

上海楼市对非本地购房者的限制较为严格。购买第二套住房的总价门槛很高，以上海当前房价计算，一套100平米的房子总价往往超过600万，首付就需要420万以上。政策还规定，外地购房者家庭名下在上海只能登记一套住房，即使购买第二套也无法办理房产证。实际案例显示，多数外地购房者会选择购买一套较大户型住房，而非购买两套较小住房，以符合政策要求并降低购房成本。