商铺能公积金贷款吗

商铺不能使用公积金贷款。公积金贷款专门用于购买、建造、翻修自住住房，商业地产不在覆盖范围内。商业贷款才是商铺融资的主要渠道，利率通常高于公积金贷款。商铺贷款评估标准严格，考虑位置、人流量、租金回报率等因素。银行要求借款人提供充分经营证明和稳定收入来源。

商铺贷款期限一般较短，5-10年常见，首付比例要求高，通常在50%以上。贷款额度受商铺估值和借款人还款能力双重限制。实际操作中，借款人需准备完整商业计划书和详细财务报表。商铺贷款审批流程复杂，涉及多方评估，放款时间比普通住房贷款长2-3周。