二手房有贷款可以抵押贷款吗

有贷款的二手房确实可以办理抵押贷款。银行会评估房屋剩余价值和当前市场价值，允许借款人获得额外资金。北京朝阳区一套价值500万的房子，贷款还剩200万，银行可能提供150万抵押贷款。上海一套评估价600万的房产，剩余贷款300万，能获批200万二次抵押。深圳一套市值800万的住宅，贷款余额400万，可获得300万抵押额度。银行会考虑借款人收入、信用记录和房屋状况。

办理抵押贷款需准备房产证、身份证、收入证明等材料。杭州一套价值450万的房子，剩余贷款180万，银行要求提供近半年银行流水。广州一套评估价550万的住宅，贷款余额250万，借款人需提供稳定工作证明。成都一套市值600万的房产，剩余贷款320万，银行会查看个人征信报告。整个过程通常需要15-20个工作日完成审批放款。