小区一楼天井属于私人还是公共

小区一楼天井的归属权取决于房屋结构和产权证登记内容。独栋房屋的天井通常属于业主私人空间，产权证上会明确标注。联排或公寓楼的一楼天井，若设计为独用且有明确分隔，也归业主所有；若为开放式设计且多个业主共用，则属于公共区域。实际案例中，北京朝阳区某小区一楼住户的天井因有独立围墙和门锁，被法院判定为私人财产。

建筑规范对天井性质有明确规定。根据《住宅设计规范》，封闭式天井计入建筑面积，归业主所有；开放式天井不计入面积，属于公共区域。上海浦东新区某小区，一楼天井采用玻璃顶棚设计，产权证单独登记，法院支持业主私有主张。而广州天河区某小区的共享天井因无明确分隔，被认定为全体业主共有。