商铺还在按揭可以出售吗

商铺在按揭期间完全可以出售，但需要满足特定条件。卖家需获得贷款银行书面同意，买家需具备足够资金支付剩余贷款和过户费用。实际操作中，常见方式有三种：买家全款支付还清贷款；买家提供资金垫付还贷；买卖双方与银行协商转按揭。北京王府井某商铺去年通过垫资方式成功交易，上海南京路步行街也有商铺通过银行转按售出，深圳华强北电子市场商铺则采用买家直接还清贷款的方式完成交易。

商铺按揭出售需注意法律风险和资金安全。合同中必须明确约定贷款结清时间和方式，建议预留5-10万元作为保证金。广州天河城某商铺交易因未明确还款时间导致纠纷，杭州西湖商圈商铺买卖因资金监管不当引发诉讼。实际操作中，建议找专业房产中介和法律顾问协助，确保交易安全。深圳罗湖区商铺交易案例显示，通过第三方资金监管平台能有效保障双方权益，避免资金风险。