房子外墙渗水可以找物业修吗

房子外墙渗水完全可以找物业维修。根据《物业管理条例》，公共区域维护属于物业责任范围。外墙作为建筑公共部分，出现渗水问题需要专业处理。物业会安排专业人员检查渗水原因，可能是防水层破损或管道老化。维修工作包括清理墙面、重新做防水处理、更换损坏部件等。物业会使用专业工具和材料，确保维修质量。业主只需向物业报修，提供具体位置和渗水情况描述，物业会在规定时间内安排维修。

物业维修外墙渗水有明确流程和保障。业主可拍照记录渗水情况作为证据。维修费用一般从物业维修基金中支出，业主无需额外付费。维修后物业会进行质量验收，通常提供3-6个月保修期。如果物业拒绝维修，业主可向住建部门投诉。多个小区案例显示，及时报修能有效解决外墙渗水问题，避免内部装修受损。物业处理这类问题经验丰富，能快速定位渗水点并采取有效措施。