宝山区公寓房单价是多少

宝山区公寓房单价根据不同区域和品质差异较大。顾村板块新房价格约5-6万元/平方米，大华社区二手房在4-5万元/平方米区间。杨行镇部分公寓项目价格在4.5万元/平方米左右，淞南地区因配套成熟，价格普遍达到5.5万元以上。老旧小区如长江西路沿线，单价约3.5-4万元/平方米。精装修公寓比毛坯房贵5000-8000元/平方米，高层视野好的房源价格上浮10%左右。

宝山区公寓价格受交通影响明显。地铁7号线沿线如美兰湖站周边，公寓单价达6万元/平方米。靠近1号线的通河新村区域，价格在4.2-4.8万元/平方米。教育资源集中的淞宝地区，单价普遍超过5万元/平方米。商业配套成熟的万达广场周边，公寓价格比周边高出15%-20%。新建成的顾村大居板块，因环境优越，价格稳定在5.2万元/平方米左右。