已有贷款买房还能贷款买房吗

已有贷款买房后仍可申请第二套房产贷款，银行会评估借款人的收入负债比。家庭月收入需覆盖两套房月供的2倍以上，首付比例不低于60%。北京、上海等城市二套房贷款利率普遍上浮20-30个百分点。借款人需提供稳定的工作证明和完整的银行流水，近6个月不能有逾期记录。多家银行如工商银行、建设银行都有此类业务，审批周期约15-20个工作日。

第二套房产贷款需满足更严格的条件，贷款额度通常不超过房产评估值的50%。深圳、杭州等热点城市对名下已有房产数量有限制，最多不超过3套。借款人需准备首付款资金证明，来源必须清晰可追溯。部分银行要求借款人购买额外的房产保险，保费约为贷款金额的0.3-0.5每年。审批过程中，银行会重点考察借款人的信用历史，近3年内累计逾期次数不能超过6次。