开发商可以协议选聘物业吗

开发商可以在项目前期协议选聘物业服务企业，这是行业常见做法。新建商品房交付前，开发商作为建设单位有权通过招标或协议方式确定前期物业公司。这种安排确保了项目从建设到交付的连续性管理，业主入住后可通过业主大会重新选聘物业。许多开发商会与知名物业公司合作，提升项目品质和竞争力，这种协议一般延续至业主委员会成立并选聘新物业为止。

开发商协议选聘物业需遵守《物业管理条例》规定，不得损害业主利益。协议内容应明确服务标准、费用构成和交接条件。开发商应向购房人公示前期物业服务合同，确保业主知情权。实际操作中，开发商往往选择资质好、经验丰富的物业公司，保障小区初期服务质量。业主入住后，有权通过法定程序更换物业公司，这是业主自治的重要体现。