银行房款解压需要多久

银行房款解压时间因地区和银行而异，一般需要15到30个工作日。解压流程包括银行收到还清证明后办理内部审批，再到不动产登记中心办理抵押注销手续。大城市如北京、上海因业务量大，解压时间可能接近30天；小城市如三四线城市，解压速度较快，约15天完成。解压前需准备好身份证、房产证、还款证明等材料，材料齐全可加快进度。提前与贷款银行沟通解压流程，能避免不必要的延误。

解压时效还受还款方式影响。全款解压比按揭解压快5到10个工作日，因为全款解压无需等待银行系统审批。商业贷款解压比公积金贷款快约7天，因公积金贷款流程更复杂。解压后，房产证会标注"抵押注销"字样，购房者需亲自或委托他人到不动产登记中心领取。节假日前后办理解压，时间会比平时延长3到5天，建议避开高峰期办理。