二手房过户完贷款什么时候下来

二手房过户完成后，贷款审批时间一般在7到15个工作日内。银行会先审核购房者的资质，包括收入证明、征信记录等材料。接着评估房产价值，确认抵押物符合要求。审批通过后，银行会安排签署贷款合同，然后放款。整个流程中，材料齐全是关键，提前准备好身份证、收入证明、购房合同等文件能加快进度。遇到节假日或银行业务高峰期，审批时间可能延长到20个工作日。

贷款到账时间还取决于过户后的手续办理效率。房管局完成过户后，需将新的房产证送达银行，这个过程通常需要3到5天。银行收到房产证后，会办理抵押登记手续，此步骤约需2个工作日。所有手续完成后，银行会在1个工作日内发放贷款。整个过程中，买卖双方配合银行工作，及时提供所需材料，能显著缩短贷款到账时间，最快可在过户后10个工作日内完成放款。