广州买二手房多久可以卖掉房子

广州二手房销售速度受多种因素影响。地段优越的房子，如珠江新城或天河核心区，平均30-45天就能成交。中等地段如白云区或番禺区，销售周期约为60-90天。老旧小区或远郊区域则需要120天以上。房屋状况是关键因素，精装修的房子比毛坯房快20-30天。市场旺季如春季，交易量增加15-20%，销售周期缩短。挂牌价格合理的房子能比市场价高5%的房源多吸引3-5组看房客户。

市场供需关系直接影响销售速度。热门学区房如越秀区名校周边，25天内完成交易的概率超过80%。地铁沿线1公里内的房子比远房快40天左右。小区物业管理水平提升20%，销售周期缩短15天。大型社区配套齐全的房屋，如自带商业综合体，比普通小区快30天。当前政策环境下，首套房购买者增多，中小户型(60-90平方米)成交速度比大户型快35天左右。