房子烂尾还不上房贷会怎么样

房子烂尾还不上房贷，购房者将面临银行催收和信用受损。银行会通过电话、短信、信函等方式催促还款，逾期记录会上传至征信系统，影响未来贷款、信用卡申请。连续3个月以上不还，银行有权起诉，法院可能查封、拍卖房产。拍卖所得优先偿还银行贷款，剩余部分退还购房者，不足部分仍需偿还。房贷断供还会产生罚息，增加还款压力。

烂尾楼项目可能被其他开发商接手，复工后购房者需继续还贷。若项目彻底无法完成，购房者可向开发商索赔违约金，但维权过程漫长复杂。购房者需承担房贷和可能的房租双重压力。极端情况下，个人资产可能被冻结，工资账户被划扣。银行会评估风险，提高贷款利率或拒绝新的信贷申请。