新房多久才能更换物业

新房入住后，物业更换时间没有固定标准。多数小区在开发商物业服务满1-2年后，业主可召开业主大会投票更换。实际案例显示，部分小区因开发商物业服务质量差，在入住半年内就启动更换程序。北京朝阳区某小区通过业主委员会申请，仅用9个月就完成了物业更换流程。上海浦东新区某小区则因开发商与物业合同期限为3年，业主们等到合同期满后才成功更换新物业。

更换物业需满足法定条件。根据《物业管理条例》，小区需经占总人数过半数的业主且占总面积过半数的业主同意。杭州西湖区某小区业委会收集了小区内68%业主的签名，成功解聘原物业。深圳南山区某小区则因业主投票未达法定比例，更换物业申请被驳回。更换过程需经历成立业委会、发布招标公告、评估物业公司资质等多个环节，整个流程耗时3-8个月不等。