大修基金是什么时候收取的

大修基金在购房时一次性收取，金额一般为每平方米100至300元。这笔资金由业主共同缴纳，存入专项账户，用于未来小区公共设施维修。购买新房时，开发商会代为收取并转交相关部门；二手房交易则由买卖双方协商处理。小区电梯更换、外墙粉刷、管道维修等大额支出都依赖这笔资金。业主委员会可决定使用方案，确保小区设施及时更新维护。

大修基金收取时间与房产交易直接挂钩。期房在签订购房合同时缴纳，现房则在办理房产证前支付。资金使用需经过业主投票通过，一般需三分之二业主同意。北京、上海等城市规定每平方米收取标准不同，上海为每平方米130元。这笔资金不随房产交易转移，新房业主必须重新缴纳。小区屋顶防水、道路修复等工程都由这笔资金保障，避免临时筹集困难。