上海临港开发区房价多少

上海临港开发区房价区域差异明显。滴水湖周边新建公寓约5-6万元/平方米，靠近地铁16号线站点的小区价格在4-5万元之间。临港新片区大学城附近的住宅价格相对亲民，3-4万元/平方米就能买到两居室。自贸区临港片区的高端住宅项目价格可达7-8万元/平方米，视户型和装修而定。整体来看，临港房价比上海市中心低30-40%，但较奉贤、松江等远郊区县高出20%左右。

临港房价受政策影响显著。2021年临港新片区人才购房政策出台后，区域内房价上涨15-20%。临港实验室、上海天文馆等大型公共设施周边的房产升值速度比其他区域快5-10个百分点。临港自贸区内企业聚集，带动周边写字楼租金上涨，间接推高了住宅价格。2022年临港新增3所学校，周边学区房价格上涨12-15%。临港海岸线开发的滨海住宅项目，因其稀缺性，价格普遍比同区域内陆住宅高出8000-1万元/平方米。