房产唯一是夫妻还是家庭

房产归属权取决于购房时的产权登记情况。房产证上只写一个人的名字，这套房就属于个人财产。夫妻共同购买的房产，即使只登记在一方名下，只要能提供出资证明，仍可能被认定为夫妻共同财产。婚前全款购买的房产属于个人财产，婚后共同还贷的部分属于共同财产。房产证上登记多个人名字，所有登记人共同拥有该房产，按份共有或共同共有。

房产认定还看资金来源和婚姻状况。父母出资购买的房产，登记在自己子女名下属于个人财产，登记在双方名下则视为赠与夫妻双方。婚后继承或接受赠与的房产，遗嘱或赠与合同中确定只归一方的属于个人财产。夫妻双方签订财产协议约定房产归属的，以协议为准。房产证加名行为被视为对另一方的赠与，变更了产权归属。