一楼车库属于什么用地类型

一楼车库在土地分类中明确属于公共设施用地。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，车库作为公共服务配套设施，与小区内的物业用房、居委会等设施性质相同。车库为居民提供停车服务，是小区必要的公共设施，其用地性质与住宅用地紧密关联，但独立分类。这类用地在土地出让时会明确标注，开发商必须按照规划用途建设，不能随意改变用途。

从建筑功能角度看，一楼车库属于附属建筑用地。车库依附于主体建筑存在，服务于住宅或其他功能建筑，不具备独立使用的商业价值。规划部门在审批时会将其作为配套设施用地处理，容积率计算也单独考量。实际开发中，车库面积计入小区总建筑面积，但土地性质仍保持为公共设施用地，确保其服务功能不被商业开发侵占。