顶楼带花园的房子比其他楼层贵

顶楼带花园的房子价格更高，花园空间增加了实用面积。城市中心区每平方米花园价值可达普通住宅的3倍。顶层花园能种植花草、摆放家具，甚至搭建小型泳池。阳光充足的环境让植物生长旺盛，形成天然氧吧。雨季花园可收集雨水用于灌溉，节约用水成本。花园还能隔绝楼顶噪音，提供安静居住环境。顶层住宅加花园的组合在二手市场转手速度比普通住宅快20%。

顶楼花园房的价格溢价还体现在隐私性和独特性上。花园高度让住户免受楼下视线干扰，享受私人空间。城市中这类住宅数量有限，供需关系推高价格。花园房夏季温度比普通住宅低3-5度，减少空调使用。屋顶花园能延长建筑使用寿命10年以上，减少维修成本。花园种植的蔬菜水果每年可为家庭节省2000元开支。高端住宅区的花园房增值速度是普通住宅的1.5倍。