公寓房是商业水电吗

公寓房的水电性质取决于房屋产权性质。商业用途的公寓确实采用商业水电标准，电费每度约0.8-1.2元，水费每吨4-6元，比居民用水高出30%-50%。这类公寓多位于商业中心，楼下商铺密集，整体建筑按商业规划，水电系统独立计量，无法享受居民阶梯电价。写字楼改造的公寓更明显，整个楼层共用一个电表，物业直接按商业标准收费。

住宅性质的公寓则使用居民水电标准。电费实行阶梯计价，第一档每度0.5元左右，水费每吨2-3元。这类公寓有独立水电表，可享受居民优惠政策。政府保障性住房、人才公寓明确执行居民标准，小区配套以居住为主，水电系统与周边居民楼一致，物业会提供水电缴费单据，标注居民用电类别。