全款买房是不是比月供买房便宜很多

全款买房确实比月供买房便宜不少。全款方式能省下几十年的贷款利息，一套300万的房子，30年商业贷款利息总额可能超过100万。全款还无需支付贷款保险费、评估费等额外开支。房价上涨时，全款购房者能更快获得完整产权，随时出售不受银行限制。资金充裕的话，全款能避免未来利率上调带来的还款压力。

月供买房有资金优势，全款资金可用于其他投资。股市年化收益10%，房贷利率4.5%，投资回报高于贷款成本。通货膨胀会稀释债务实际价值，月供金额固定，未来还款压力反而减轻。月供还能建立良好信用记录，有利于未来其他贷款申请。全款占用大量资金流动性差，应急时难以快速变现。