商品房未装修未住还交物业费吗

根据《物业服务收费管理办法》，业主从开发商处接收房屋钥匙起就产生物业费缴纳义务。即使房屋未装修或未入住，业主仍需全额缴纳物业费。物业费涵盖公共区域清洁、安保、绿化维护等服务，这些服务不因个别业主是否入住而停止。北京朝阳区某小区业主王先生购买新房后未装修，被物业公司要求缴纳全额物业费，法院判决支持物业公司诉求，认为物业费是业主对共有部分的维护费用。

物业费与水电费性质不同，水电费按实际使用量计费，物业费则是按房屋面积固定收取。上海浦东新区某楼盘规定，业主收房后无论是否装修入住，都需从交房日起缴纳物业费。物业公司提供的服务包括电梯运行、公共照明、垃圾清运等，这些服务成本不会因部分业主未入住而减少。深圳某小区物业经理表示，未入住业主仍需缴纳物业费，这是维持小区正常运转的基础保障。