什么叫融资类信托

融资类信托是信托公司设立的集合资金信托计划，主要目的是将多个投资者的资金集中起来，投向特定的融资项目。这类信托产品期限一般在1-3年，年化收益率约6-10%。融资类信托常见于房地产、基础设施和工商企业等领域，通过发行信托受益权凭证募集资金，项目方支付利息并到期还本。信托公司担任受托人，负责资金管理和风险控制，投资者获得固定收益。

融资类信托的核心特点是"一对一"的债权关系，信托计划与融资项目一一对应。信托公司会要求融资方提供足额抵押物或第三方担保，降低投资风险。产品结构上，融资类信托分为股权投资型和债权投资型两种形式。投资者认购门槛通常为100万元起，资金由银行托管，确保安全。这类信托产品在2010-2018年间规模迅速扩大，成为高净值投资者的重要配置选择。