外地房产可以在北京贷款吗

外地房产确实可以在北京申请贷款，但条件较为严格。北京多家银行接受外地房产作为抵押物，如工商银行、建设银行等，贷款额度通常为房产评估价的5-7成。借款人需要提供房产证、身份证、收入证明等材料，贷款期限最长可达10年。北京农商银行甚至接受部分二线城市房产抵押，贷款审批时间约15个工作日。

外地房产在北京贷款的利率普遍高于本地房产。以招商银行为例，外地房产贷款利率上浮10-20基点，年化利率约4.8-5.0%。借款人需拥有稳定工作，在北京缴纳社保满6个月。平安银行要求外地房产位于省会城市，且房龄不超过20年。贷款用途仅限于企业经营或个人消费，不得用于购房。审批通过后，资金最快3个工作日到账。