首套房多少平方

首套房面积选择需考虑家庭实际需求。三口之家适合80-100平方米的两居室，满足基本居住功能。单身或年轻夫妻可选择60-80平方米的小户型，经济实用。四口之家建议100-120平方米的三居室，保证每位家庭成员有独立空间。城市核心区房价高，小户型更划算；郊区可适当增大面积，提升居住舒适度。购房前应实地考察房屋布局，确保采光通风良好，避免选择暗卫或异形房间影响居住体验。

首套房面积选择还需考虑未来5-10年家庭变化。有生育计划的夫妻可预留1-2个儿童房，选择90-120平方米户型。考虑养老需求的家庭可关注一梯两户或低密度社区，选择100平方米以上户型方便老人居住。投资角度看，中小户型出租转手更容易，60-90平方米市场需求稳定。购买二手房时，注意房龄与面积比例，20年以上房龄建议控制在90平方米以内，避免未来拆迁风险。实际选房时，应结合月供能力计算，确保总房款不超过家庭年收入的6倍。