上海二手房首付多少可以使用公积金

上海二手房使用公积金贷款，首付比例最低30%。购买首套房且面积90平方米以下，首付可降至20%。二套房首付比例不低于50%。公积金贷款额度与个人缴存情况挂钩，单人最高60万，家庭最高120万。实际贷款额度还需考虑房屋总价和评估值。例如，总价300万的房子，首套房首付60万起，二套房首付150万起。

公积金贷款利率比商业贷款低很多，目前5年以上年利率3.1%。商业贷款同期利率约4.2%左右。使用公积金贷款能节省大量利息。一套300万的房子，30年期贷款，公积金比商业贷款节省利息约30万元。公积金贷款审批速度快，一般15个工作日内完成。上海公积金中心支持组合贷款，满足不同购房需求。