房贷审批过了是不是肯定就能放款

房贷审批通过不代表立即放款。银行需核实房产信息，确认产权清晰、无抵押纠纷。房屋评估需符合贷款价值比要求，评估报告完成后才能进入下一步。借款人需提供银行要求的完整材料，包括收入证明、银行流水等。征信报告必须显示良好信用记录，无逾期或大额负债。贷款合同签署后，银行内部还需进行最终审核，整个流程需要7-15个工作日完成。

放款前银行会检查借款人当前财务状况，确保还款能力稳定。开发商或卖方需配合办理抵押登记手续，完成后银行才会放款。资金用途必须符合贷款约定，不得用于购房以外的其他消费。遇到政策调整时，银行可能重新评估贷款条件。节假日或银行系统升级也会影响放款时间。房贷审批通过只是放款的第一步，后续流程环环相扣，缺一不可。