房地产买一卖一是什么意思

房地产买一卖一指同时进行买卖房产的操作。购房者先出售自有房产，再购买新房，两笔交易衔接完成。这种方式常见于置换需求人群，如家庭人口增加需要更大空间，或工作地点变动需要调整居住位置。交易中，卖房资金直接用于支付新房首付，减少资金周转压力。房产中介常提供此类服务，协调两笔交易时间，确保资金顺利流转。

这种操作在房价快速上涨时期尤为实用，避免先卖后买期间房价上涨带来的额外成本。买卖同步进行可缩短过渡期，减少租房支出。银行也支持此类贷款，根据新房价值审批额度，旧房出售后可调整贷款方案。一线城市此类交易占比约3成，显示其成为房产置换的主流方式。