贷款买房能拿到土地证吗

贷款买房时，购房者确实能拿到土地证。这套证件包含房屋所有权证和土地使用权证两个部分。土地使用权证明确了房屋所占用土地的使用年限、面积和位置。开发商在项目完成后会申请大土地证，再分割给各业主。个人购买新房后，房管部门会颁发两证合一的不动产登记证书，其中包含了土地使用权的详细信息。这套证书是房屋产权的重要组成部分，证明购房者对房屋及土地的合法使用权。

土地证上的使用权年限从开发商拿地之日开始计算，一般为70年。购房者可以通过不动产权证书查询具体剩余年限。二手房交易时，原业主的土地证会过户给新业主。土地证与房产证共同构成了完整的产权证明，在抵押、转让等环节都是必不可少的法律文件。小区公共区域土地属于全体业主共有，这部分权益也会在土地证上明确标注。