南京海德卫城是什么学区房

南京海德卫城位于鼓楼区，属于拉萨路小学+29中双学区。这个组合是南京顶级教育资源，拉萨路小学连续多年位列全市前三，29中高考一本率稳定在90以上。小区距离拉萨路小学步行约800米，29中本部约1.2公里。周边有南师附中、金陵中学等名校资源，形成优质教育圈。房价普遍高于周边区域20-30万一套，二手房成交量常年位居区域前三。

海德卫城学区房价值体现在教育资源稳定性上。鼓楼区教育政策变动小，学区划分近十年未调整。小区内90以上家庭购买是为子女教育，租金回报率约3.5。小区配套有幼儿园、社区活动中心，步行范围内有3个大型超市，2个三甲医院。地铁2号线上海路站距离小区500米，交通便捷度高，形成教育+居住+出行的综合优势。