商业贷款需要办理抵押吗

商业贷款多数情况需要办理抵押。银行发放大额贷款时，会要求借款人提供房产、土地或设备作为担保物。抵押物价值需覆盖贷款金额的1.5倍以上。企业贷款常见抵押形式包括厂房抵押、设备抵押和应收账款质押。个人经营贷款通常需要住宅或商业房产抵押。抵押手续需办理抵押登记，获得他项权利证书。银行通过抵押降低风险，借款人则能获得更优惠的贷款利率和额度。

商业贷款也可采用信用方式发放。信用贷款主要针对信用记录良好、经营稳定的优质客户。银行会评估企业连续3年的财务报表和现金流状况。信用贷款额度一般在年营业收入的30%以内。供应链金融中的订单融资、应收账款融资属于无抵押贷款。政府支持的创业担保贷款通常无需抵押，由政府风险补偿基金提供担保。这类贷款审批速度快，手续简单，适合小微企业快速获得资金支持。