热费是按照建筑面积还是使用面积

热费计算标准各地规定不同，有些城市按建筑面积收费，包括墙体、公共区域面积。北京、上海等大城市采用这种方式，一套100平方米的房子，即使实际使用只有70平方米，仍按100平方米缴纳。开发商提供的房屋面积测量报告会明确标注建筑面积，物业公司依据此数据计算热费。这种计算方式简单明了，但业主实际承担了部分未使用空间的供暖费用。

另一种方式是按使用面积计算，仅计算室内实际居住空间。哈尔滨、长春等城市采用这种方法，一套实际使用面积为80平方米的房子，就按80平方米收费。这种方式更公平，业主只为真正享受供暖的空间付费。使用面积计算需要专业测量，不包括墙体、阳台等非居住空间，减少了业主的经济负担，尤其对小户型业主更为有利。