商铺出租利率百分之多少

商铺出租利率一般在5%到15%之间，具体取决于地段、面积和装修条件。核心商圈的小型精品店租金可达每平方米每天15元，而郊区的大型商铺可能只有每平方米每天5元。一线城市繁华地段的商铺回报率通常较高，可达12%，而二三线城市可能只有6%到8%。商业综合体中的黄金位置租金明显高于普通位置，差异可达3倍以上。

商铺租金计算方式多样，固定租金、抽成租金或两者结合是常见模式。固定租金适合稳定经营的店铺，抽成租金则更受餐饮业欢迎。大型购物中心通常采用基础租金加销售抽成的模式，基础租金每平方米每月80元，抽成比例在5%到10%之间。步行街的商铺多采用纯租金方式，每平方米每月约150元到300元不等。商铺租期长短也会影响租金价格，长期租约可获得每平方米每月10元到20元的优惠。