房子贷款过几年一次性还完

提前还清房贷能大幅减少总利息支出。贷款30年，100万元房贷，年利率4.9%，按等额本息计算，总利息约93万元。若第5年一次性还清剩余本金80万元，可节省约65万元利息。房贷越早还清，利息节省越多。银行允许提前还款，但需提前预约，部分银行收取1%-3%违约金，需权衡利弊。

提前还清房贷可减轻月供压力，释放现金流。月供5000元的家庭，还清贷款后每月可多出5000元用于投资或消费。提前还款适合收入稳定、有大额闲置资金的家庭。房贷利率低于理财收益率时，保留贷款更划算。决定前需评估个人财务状况、应急资金储备及未来3-5年大额支出计划。