日本房产适合投资吗

日本房产投资确实具备吸引力，东京、大阪等核心区域租金回报稳定在5-7%，大阪世博会和东京奥运会场馆周边房产升值空间显著。东京23区平均房价连续8年上涨，大阪中央区二手房单价已达80万日元/平方米，京都古学区房产年增值约4%。外国买家可享受贷款利率低至1.2%的优惠，且日本房产永久产权制度保障资产安全。

日本房产市场风险可控，法律体系完善保障投资者权益。地震多发区建筑抗震标准全球最高，2011年后新建房屋抗震等级提升至7级。日本政府提供购房税收减免，东京都心公寓空置率仅3.2%，大阪商业区租金收益率达6.5%。日元资产配置对冲货币风险，2022年外国投资者在日房产交易额突破1.2万亿日元，创历史新高。