二手房贷款有全款发票吗

二手房贷款不需要全款发票。银行审批贷款时主要看购房合同和评估报告，全款发票是房屋全款交易后的凭证。贷款买房的流程是先签合同，再办理贷款审批，银行放款给卖方，最后办理过户。买方实际支付的是首付款，剩余款项由银行支付，所以不存在全款交易的情况。二手房交易中，贷款买房的发票金额是银行实际放款的数额，而不是房屋总价。

二手房贷款的发票金额与房屋总价不同。银行只会根据审批结果发放贷款，买方需要自行准备首付款。发票上记录的是银行实际转账给卖方的金额，这个金额通常低于房屋总价。交易完成后，买方会收到金额为贷款数额的发票，而首付款部分卖方会提供收据。房屋总价发票只有在全款购买的情况下才会开具，贷款购房的发票金额等于银行审批通过的贷款额度。