租户可以享受物业收益吗

租户不能直接享受物业收益。物业收益属于业主共有部分产生的收入，包括广告位出租、公共区域停车费、电梯广告等。这些收益归全体业主所有，由物业公司代为管理和分配。业主可以通过业主大会决定收益用途，如用于小区维修、绿化或抵扣物业费。租户作为房屋使用者，只享有租赁合同约定的居住权利，不参与业主权益分配。

物业收益分配有明确法律依据。《民法典》规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务。小区公共区域产生的收益扣除合理成本后，应当属于全体业主。物业公司需定期公示收支情况，接受业主监督。租户可通过向业主反映意见，间接影响收益使用方向，但无权直接要求分配物业收益。