苏州房子还有投资价值吗

苏州房产市场依然具备投资潜力。核心区域如园区、姑苏区的优质住宅，近半年成交均价维持在每平米4万元左右，租金回报率约2.5%。金鸡湖周边的高端公寓，凭借完善的商业配套和轨道交通，空置率始终低于10%。太湖新城的新建住宅项目，凭借生态环境和产业规划，二手房价较三年前上涨约15%。苏州作为长三角重要城市，人口持续流入，住房需求稳定。

苏州房产投资需关注特定板块。狮山商务区的写字楼，因科技企业聚集，租金年增长达8%。相城区的产业园区配套住宅，随着企业入驻，出租率半年内提升20%。苏州工业园区的人才公寓，凭借政策支持，入住率保持在95%以上。吴中区的滨水住宅，结合文旅资源，投资回报率超过周边区域平均水平。苏州的城市更新计划也为部分老城区房产带来升值空间。