中国银行按揭房贷利率多少

中国银行当前按揭房贷利率根据贷款类型和期限有所不同。5年期以上商业贷款基准利率为4.9%，首套房实际执行利率在4.3到4.8之间，二套房利率上浮10到20个基点。公积金贷款5年以上利率为3.25%，首套房可享9折优惠。利率水平受城市政策影响，北京上海等一线城市普遍高于二三线城市。客户资质也会影响最终利率，优质客户可获额外折扣。

银行房贷利率调整频率较高，每年1月和7月常有变动。客户可通过手机银行APP实时查询最新利率，也可预约客户经理获取个性化报价。不同还款方式对利率有影响，等额本息总利息高于等额本金。贷款金额超过100万元可申请利率下浮，提前还款需支付违约金，金额一般为剩余本金的1%。