房产证上的房屋用途是公寓住宅

房产证上写明公寓住宅，意味着这套房子设计用于家庭居住。这类房屋通常配备厨房、卫生间和卧室等基本生活设施，面积在60到120平方米之间。公寓住宅小区提供物业管理，负责安保、清洁和公共设施维护。购房者可以在此长期居住，也能将房屋出租获取稳定收益。公寓住宅的土地使用权一般为70年，到期后可自动续期。

公寓住宅的产权性质决定了它可以进行买卖、赠与或继承。这类房屋享有学区资格，孩子可就近入学。房屋装修不受严格限制，可根据个人喜好调整布局。小区内设有健身区、儿童游乐场等公共空间，提升居住品质。公寓住宅的物业管理费包含在每月开支中，一般在每平方米2到5元之间，确保社区环境整洁有序。