小复式楼值得买吗

小复式楼空间利用率高，一层起居区二层休息区，动静分区明确。这类房屋楼梯下方空间可设计成储物间或小书房，增加收纳功能。复式结构让室内层次丰富，视野开阔，高层住宅的复式还能欣赏到更好的景观。购买时需注意楼梯安全性，尤其是有老人小孩的家庭。物业费比普通住宅高15-20%，但长期居住舒适度提升明显。

复式楼投资回报率稳定，一线城市核心区域复式房租金比普通高25%左右。二手房市场上，复式户型转手速度快于普通住宅15-20天。小区环境好的复式楼保值能力强，十年内价值波动较小。购买时要关注房屋实际使用面积，有些开发商会计算夹层面积导致得房率降低。选择带电梯的复式楼更适合家庭长期居住，特别是多层复式结构。