二手房有金融服务费吗

二手房交易确实存在金融服务费，这笔费用通常由中介机构收取。具体金额根据房屋总价计算，一般在几千到上万元不等。费用内容包括贷款评估、合同审核、资金监管等服务项目。买家在签约前需要明确这笔费用，避免后续纠纷。部分中介会将此费用打包在总佣金中，分开列出更清晰透明。

二手房金融服务费与房贷利息完全不同。前者是中介服务报酬，后者是银行贷款成本。房屋总价200万的房子，金融服务费可能达到1万元左右。这项费用在北上广深等大城市更为常见，小城市相对较少。买卖双方可通过协商调整费用比例，或选择不提供贷款服务的中介机构节省开支。